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新闻动态 第9页

收房时需要查验“竣工验收备案表”吗

收房时需要查验“竣工验收备案表”吗

按照有关规定,“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送交主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终生负责。也就是说,“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用,即使房屋在10年或20年以后出了问题,如果是房地产开发商的过失,同样可以追究其责任。因此,收房时查验“竣工验收备案表”,并对上面的每一项内容进行核实非常重用。...
精装修房如何实行有效验收

精装修房如何实行有效验收

与毛坏房相比,精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但是,精装修房的验收内容却比毛坯房多很多,那么,怎样实行有效地验收呢检查厨房卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查排水速度。对于马桶的下水,则需反复进行排水试验检查室内所有的配电线路和插座:打开所有的灯具开关,看灯具是否全亮,同时用万用表检查每个插座是否有电。检查厨房卫生间以及其他部位的墙砖和地砖:使用小橡皮锤随意敲打瓷砖和地砖,如果声音发空,而且空鼓率超过...
验收毛坯房有哪些注意事项

验收毛坯房有哪些注意事项

目前,毛坯房是房地产市场中的主角,虽然在出售前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验:检验入户门察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅,门表面有没有磕碰与划检验墙面用小锤敲击墙面,如果有“空、空”的声音,就表明墙面空鼓,需要检修检验房高在同一室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,就说明房顶倾斜。验电测试室内的所有照明,并频繁测试多次(含开关箱开关),此外还要用试电笔测试电源插座。检验室内门窗察看塑钢门密或铝合金门窗的玻璃表面与密体...
如何检验房屋的主体质量

如何检验房屋的主体质量

仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45斜角,就说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。检查阳台的两侧墙面是否有裂缝,如果有裂缝,就表明此建筑存在严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。察看房屋的地面和项层是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处,如果有渗漏,表明墙体有质量问题。测量楼层的层高,如果层高与合同不符,表明此建筑有质量测量离门口最远的室内地面与门口内地...
验收入住的步骤有哪些

验收入住的步骤有哪些

在接到开发商的入住通知单(又叫入伙通知单)时,就标志着购房人的收楼行动正式开始验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节,有许多需要注意的地方,通常情况下,可以按照下列步骤进行验收:详细检查房屋的整体质量;检査墙体是否渗水;检验]窗的密封性;检验瓷砖是否空鼓;检验地板是否平整;检验下水是否堵塞;检验水、电、牒气;核对楼房的层高;核对房屋面积;核对设施与设备。...
验收房屋的工具有哪些

验收房屋的工具有哪些

作为消费者,由于买房不是经常性行为,所以很难有较为专业的验房工具,这对验房来说就会有许多局限。针对此类现象,房屋建设监理工程师提醒购房人,带上几样居家常用的小工具,同样能够验收①文件夹验收楼房时,需要接收开发商移交的票据、证书、资料等。这些资料很多,也很重要,需要购房人妥善保管,所以,就用到文件夹了②备忘贴纸验收楼房时,如果发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,还应该在出现可题的地方贴上备忘贴纸,写明具体的问题,以便于维修丘乓球用于检查地面、密台、柜子...
为什么收房前必须验房?

为什么收房前必须验房?

许多购房人都曾感叹:买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓,面积不符、设施不到位.按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决,为什么会成为购房人的烦恼呢?原来,许多购房人在收房时,忽视了对新房的检验,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到园凤满解决,因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现可题,不管大小,都不要轻易放过....
装修是个复杂的大问题

装修是个复杂的大问题

有了新居,人人都想让未来的家温馨实用有品位,装修于是成为关系到未来生活的大问题,做到运筹帷幄,轻松搞定复杂的装修。让复杂的大向题简单化舍得花钱并不能真正从根本上解決装修中出现的“矛盾”,只要将一切了然于胸,所有的问题都逃不出您的手掌心。《南京家庭装修实战宝典》将装修中即将遇到的困难尽量囊括,用最自然的方式答疑解惑,再复杂的大向题也会变成小菜一碟。一本面面俱到的装修宝典网站如果说装修是一个流程,那么本书就是一个精雎细琢的流程图从“入ロ”到"出口”,...
装修公司多如牛毛?不,只有一家

装修公司多如牛毛?不,只有一家

今天,小编先跟大家唠点家装知识,看了你不一定会感谢我,但一定受益匪浅。且不说“家装”何时兴起,也不说“后期增项”从何时起已名臭装修一行,只说如今,这四个字仍让人谈虎色变。对于这个词,业主的定义是:我选择了你这家装修公司,那么我希望的是我交的钱能够包含装修中所有应该包含的项目,之后不要再和我谈钱的事情。既然如此,为什么还有不少业主要一步一步的往这个“坑”里跳呢?在这里,小编是时候带大家一起学习“增项”相关知识了,多的不说,咱们重点了解一下大部分公司都设有的哪...
旧房装修厨房改造 十大注意事项顺利完工

旧房装修厨房改造 十大注意事项顺利完工

时代变迁速度快,自己以前值得骄傲的装修设计方案,不久的将来就慢慢淘汰掉了。这个时候的你会立刻将不满意的地方重新装修吗?二手房的装修肯定会比第一次装修难,因为在装修的过程中要考虑,要注意的事项特别多。那么,二手房的厨房在翻新的过程中要注意哪些问题呢,让我们来看看下面不得不看的十个注意事项。注意事项一旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家对厨房进行丈量外,还要看看各种管道原来的位置是否合适,如不合适需要改动,则会出一份图纸交给装修公司,由施工队按图纸进行...
南通又一家全国连锁装修公司跑路 近200名客户傻了眼......

南通又一家全国连锁装修公司跑路 近200名客户傻了眼......

今天上午,有市民拨打我们城市日历新闻热线85582000反映,苹果装饰南通公司签订的近200名客户的装潢工程,没能完工就搁浅了,大伙儿非常着急。  上午9点,记者来到位于市区美丽华广场的苹果装饰公司,看到该公司已是人去楼空,有不少与公司签订了合同的客户正犯愁呢。据了解,与公司签订合约的客户近200名。这些工程不是还没开始动工,就是才做了一半左右。  市民朱先生:装修公司现在是什么人都已经找不到了。我们不管是刚刚交钱的还是已经交过钱的,工程都已经停止。现在...
新房装修的像宾馆,老婆抱怨每天像开房

新房装修的像宾馆,老婆抱怨每天像开房

小王:小住,求助啊,这个问题再不解决就要上升家庭矛盾了。小住:这么严重,请讲……小王:是这样,当时装修新房时,预算不多,找了公司半包,完全没有设计,算是简单把毛坯房装修成能够居住的样子,“四白落地”、简单的家具,搬到新家居住后,老婆一直说房子太简单了,每天就像住宾馆,感觉不到温暖。我也不会装修,也不会装饰,可老婆给下了最后通牒,该怎么办好呢?一、改变装修色彩根据居住经验来说,住居空间颜色的多样性会让整个空间更丰富,居家更温馨。在白色的基础上,通过其他颜色的...
最科学的毛坯房装修攻略,错过这个村,可就没有这个店了!

最科学的毛坯房装修攻略,错过这个村,可就没有这个店了!

如今,很多年轻人在购房的时候都会选择毛坯房,因为这样就可以按照自己的意愿和喜好进行装修。可是对于很多装修小白来讲,毛坯房装修不知道要从哪些地方下手,最科学的毛坯房装修攻略,错过这个村,可就没有这个店了!赶快来了解一下吧。毛坯房装修怎么进行?1、测量面积在装修之前是一定要仔细的测量好各个面积的。比如说贴砖面积、壁纸面积、地砖面积、需要摆放的各种家具的尺寸面积等等。只有知道了以上的测量面积才能够到市场上去选购合适的装修材料以及家具用品。2、确定位置在改造水电之...
旧房装修中厨房翻新最全面的装修流程

旧房装修中厨房翻新最全面的装修流程

一个好环境下的厨房对一个注重生活品味的人来说,真的是太重要了,听过很多关于旧房装修的业主咨询,想改造厨房的人算是比较多的一类了,毕竟如果厨房因为受到厨房的水管老化,堵塞或者说是漏水的时候,可以想象的是,整个人的心情都会受到很大的影响,要不是因为一日三餐的限制,甚至都不想进这样的厨房,所以说厨房翻新总是大部分业主咨询的重点改造对象,正是因为这样,作为业主要对厨房翻新的装修流程要有一定的了解。成品保护:对于厨房翻新或改造来说,首先要做好的就是厨房的成品保护,成...
旧房装修应该注意哪些方面?

旧房装修应该注意哪些方面?

旧房翻新装修需要注意的事情很多,无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题,如电路、墙体、水管等,因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些,小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。1.三“面”改造必不可少 在装修时,旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另...
旧房装修——隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。

旧房装修——隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。

1.防水施工(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥,防水涂料要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层...
旧房装修十大要点

旧房装修十大要点

旧房装修一定要注意基础工程,尤其是房龄超过20年以上的,水电管线最好全部换掉,避免水管生锈、堵塞或破裂,此外,要注意电力负荷容量及电线老旧问题,以免发生电线走火的危险。此外,旧房装修还要注意以下几点:重点1.强调基础工程  旧房问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子的质量。重点2.预算取决装修程度  装修费用并无固定的金额,旧房装修的费用由装修的程度决定,改动越大,费用越高。。重点3.尽...
装修公司为什么要量房?量房到底在量什么?

装修公司为什么要量房?量房到底在量什么?

在我们装修的时候,大家常常会遇到一个很奇怪的问题:那就是如果选择正规公司装修,第一步都是装修公司派出专业人员到房子里量房。那么很多人就会问:我家已经有户型图了,为什么还要劳师动众来量房呢?他们到底量的是什么?今天小编就来给你讲一讲,装修公司为什么要量房。   量房是装修的第一步,只有对房间各个地方的尺寸都了如指掌,才能更好地进行接下来的装修设计、制定预算方案等工作。明确量房相关知识,轻松解决装修难题。  Part1:装修漫无头绪?从量...
装修公司内部泄露一份2019最新装修报价,直接拿去比价!

装修公司内部泄露一份2019最新装修报价,直接拿去比价!

一、基础装修报价:1、砸墙:50元/平米(预制空心板墙)60元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋墙)2、砌墙(包含水泥黄沙及轻质砖):每平100元。3、墙面水泥批荡(水泥砂):每平15元。4、垃圾清运:400元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。5、墙面基层处理:使用美巢腻子(包工包料)25元/平米;纯清工:16元/平米;石膏找平15/平米(局部)。二、水电改造报价:1、清工:30-40元/平米2、包工包主材辅料:80-90元/平米3、包...
自己装修VS找装修公司装,哪个更省钱?

自己装修VS找装修公司装,哪个更省钱?

很多业主装修,总是固执的认为:自己买材料,找游击队施工,这种方式最省钱最便宜,但往往忽略了以下几个关键问题:1、装修材料浪费率高。材料浪费率高。水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。2、装修材料购买成本高。材料进价要比南京装修公司高出10%左右,你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?装修公司买的再少,也会从渠道...
装修公司变“房管”,“返租”套路你可知?

装修公司变“房管”,“返租”套路你可知?

你孩子“昼夜不息”挤进了天桃的补习班,挣取在升中或高考的赛道上获得“合规抢跑”;你老婆看“咪蒙”,想做灵魂有“香气”的女人;你听“逻辑思维”或“吴晓波频道”,渴望跟上时代大潮挣到第一桶金;你父亲痴迷P2P,张口闭口跑赢通胀;你老妈是广场舞的“主力”,风雨无阻锻炼身体;你奶奶认为保健品比医学靠谱,谁也劝不了;你爷爷三天两头“泡”权健火疗馆,希望身体倍棒不拖累儿孙。结果,你和他们一个也没如愿。——致2019孤立无援的你和我“自古真情留不住,唯有套路得人心”看似...
装修公司生意难做,有人却赚得盆满钵满,问题出在哪儿?

装修公司生意难做,有人却赚得盆满钵满,问题出在哪儿?

“今年的生意好难做,比去年难做。”这话我们每年都会听到。生意年年难做,有人惨淡经营,有人却赚的盆满钵满,为什么?大家都知道到2020年毛坯房基本就消失了现在的年轻人更喜欢个性化的全屋定制房地产商、大品牌商等又来抢占市场中小装企的生意越来越难做未来80%以上的家装公司会被淘汰!怎么才能避免被淘汰、被蚕食?只能去改变、去转型!很多敏锐的装修公司早就开始转型以天地合、PINGO国际、靓家居、橙家等为代表的装修公司转型整装后发展迅速而很多坚守“半包”的传统家装公司...
旧房装修过程中如何做好旧房装修验收和拆旧施工注意事项?

旧房装修过程中如何做好旧房装修验收和拆旧施工注意事项?

旧房装修过程中如何做好旧房装修验收和拆旧施工注意事项? 旧房装修施工完成验收是重点,在旧房装修验房的流程和验房操作与一般的新房装修验收很多地方不一样,旧房装修的拆旧施工也是很重要的,拆旧施工我们应该考虑哪些注意事项?旧房装修过程中如何做好旧房装修验收和拆旧施工注意事项?  旧房装修拆旧注意事项:1、拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单。装修业主在做旧房翻新的拆除工作时,如果不找做房屋翻新的正规装饰企业施工,而是直接在自家...
新房旧房装修拆改采暖系统注意事项!

新房旧房装修拆改采暖系统注意事项!

通常情况下,采暖系统都可以更换,但采暖系统的种类不能随意更换,要根据具体情况来选。至于更换采暖系统的时间,最好是采暖季之前更换,即在试水之前,不然容易造成跑水现象,试水之后最好不要更换采暖系统。 一般住宅供暖系统主要分两种,集中供暖系统和分户式供暖系统。集中供暖即集中的热源通过管路将热量传递给用户;分户式供暖包括壁挂炉取暖和电采暖等。目前集中供暖主要是小区锅炉和城市热网供暖。前者指小区内兴建锅炉房,通过锅炉往各家输送热量。后者是指热力公司往小区送...
旧房翻新装修过程中,你最后悔的事情有哪些?

旧房翻新装修过程中,你最后悔的事情有哪些?

NO.1千万不要找认识的人装修曾经有一次不要熟人装修的机会放在我面前,我没有相信,直到装修完我才追悔莫及。如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会对那个熟人说三个字:一边去!!!@一枝花:其实大家需要注意的最关键的只有一点,就是不要找熟人,!!!除非这个人是你可以托付的亲人!!!别的在这点之下都不算问题 @葱花:一把辛酸泪,老家房子我妈妈找的朋友认识的人搞得装修,后期各种问题出现,你敢想象洗个澡10分钟,然后要花20分钟清理地面上的水吗?电路...
旧房装修不亚于绝地重生!这样的翻新99%的人没见过!

旧房装修不亚于绝地重生!这样的翻新99%的人没见过!

多年的旧房想要重新翻新其实并不容易,而且不是简单的局部翻新,整个都要重建,这就比较头疼了!今天小编为大家介绍一款99%的人都没见过的旧房装修效果图案例,这样的旧房装修绝对不亚于绝地重生!绝地重生的旧房装修效果图:原有老屋本身的通风及采光都不足,加上原有空间格局并不大,故希望在着重于在公共空间的使用及采光通设计上,而其他空间机能就回归单纯的使用型态,例如卧室空间只是维持可睡眠休憩的空间大小,另因个人生活型态的简化,屏除了不必要的装饰与装修,收纳空间也不特别着...
旧房装修比新房装修还贵不是没有道理的

旧房装修比新房装修还贵不是没有道理的

可能有一些业主会认为新房装修会比南宁旧房装修便宜,实际上南京旧房装修反而比新房装修更贵。主要是还包含了项目旧房拆除的费用。 旧房装修普遍存在的问题就是电路分配简单,布线叫混乱,线路老化。在装修时要重新布线、彻底改造。除了建议把旧铝线更换成铜线,最好是使用PVC绝缘保护管。大功率电器和插座的数量必须要按照现有的实际情况重新设计布局。这是在旧房改造中需要注意的。门窗是南京旧房装修一个重点项目。如果是旧门窗质量过硬,款式也还没有过时。可以重新刷漆就可以...
装修到底要不要找装修公司?还是坚持自己装呢?从业者来告诉你!

装修到底要不要找装修公司?还是坚持自己装呢?从业者来告诉你!

作为一个家居行业十年从业者,我这些年听到太多朋友来问我这个问题。装修到底是花钱找南京装修好呢?还是自己弄比较好?其实不管是付费请装修公司,还是自己装,都各有各的好处和坏处,今天我们就一一来说一下。首先找装修公司有哪些好处呢?第一,省事省力省心那是肯定的了,毕竟现在家庭基本都是夫妻双方都上班,就算是盯现场也只能求父母帮忙盯,更别说是亲自装修了,真的是腾不出那个时间来。第二,不用来回跑建材市场,还要砍价。平常来说,装修公司在拿料时,往往属于批发价,走量的道理大...
装修公司说的“零甲醛”是真的吗?

装修公司说的“零甲醛”是真的吗?

近年来,人们越来越关注环保,越来越提倡环保,而首当其冲的便是家装行业。一大波一大波家装公司打上了“零甲醛,装即住”的广告,吸引了大批消费者。但是零甲醛真的可信吗?相信不少消费者已经遇到过,明明是打着:“E0板、欧洲环保标准、零甲醛,无异味、装修后即入住”的名号。可装修完后一开门,那味道,那刺激....根据《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)显示,我国室内甲醛含量的标准值为0.10毫克/立方米。而一般有着明显刺激性气味的室内,甲醛含量至少超...
装修公司老板怎么找订单?

装修公司老板怎么找订单?

前几天,老友家买了房子要装修,一起去看看。进了小区,我突然发觉,一大堆闻所未闻的南京装修公司正在热火朝天的开干。其中一个所谓的设计师,以为我是业主,就找我推销。开门第一句话,我在这个小区已经接了十几套,加个微信,眼见为实。       我被这句话打动了,加了微信。然后我就看看他们的朋友圈。说实话,我要是装修,还真的会找他们,眼见为实啊。小区里的线路,户型,大差不差,统一施工,看得到效果。...
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