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二、要想装修省钱,就要调查装修市场状况

第1点了解市场调研的内容

了解市场调研的内容了解最常见的装修陷阱很多业主在不了解装修市场状况的情况下就开始装修新房,结果不仅装修周期很长,还多花了不少钱。而精明的业主,一定会在装修之前对装修市场进行一次全面的调研。

1基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格是很重要的考虑因素,尤其是在设计、施工价格方面,一定要有初步的了解,这样才能做到心中有数。

2市场状况的调查

对装修市场的状况进行全面了解,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。

第2点了解最常见的装修陷阱

陷阱一:设计阶段——增加不必要的设计成本装修案例

小张通过熟人认识了一位装修设计师,设计师给了他一套设计方案和大致预算。其中,人工和辅材两部分约2.7万元,整个基础装修(人工+辅材@+主材e)约6万元,小张看后比较满意。第二天,小张拿着装修方案到建材市场打听价格,发现3万元的主材预算绝对不可能,按自己的要求,基础装修至少超过10万元。

该设计师赚取的是人工和辅材中的钱以及带业主去购买材料的回扣,然而他又不能把价格定得太高,于是在他的预算中,人工和辅材成了大头,主材反而不重要了。等进场开工后,业主发觉主材质量太差要求更换时,该设计师就有了理由:业主自己要挑选价格高的主材,原来的预算当然就作废了。

很多装修公司的设计师会在设计上增加装修成本,如增加不必要的装修项目,测量和设计时有意多报、谎报,增加工程量。消费者在装修之前不要急于寻找装修公司,应全面、系统地对自己的房屋进行评估,包括打算投入多少资金,对各种装修材料进行一次市场调查,做到心中有数。同时,还可以咨询或参考朋友最近刚装好的房屋的设计样式,从而有效控制装修成本。

陷阱二:采购阶段——材料偷换最常见

王小姐在合同中要求用某品牌木芯板,因为需要做两个衣柜和一个书柜,木芯板用量很大。做好之后,王小姐感觉效果还不错,但过了一段时间后,王小姐发现装修工人趁自己不在期间将一开始买的木芯板更换成了其他牌子的木芯板。

二、要想装修省钱,就要调查装修市场状况  装修知识  第1张

遇到精明的业主,装修工人会同意一起去买材料,但第一次肯定不会把材料备齐,只买一部分材料,这一部分材料基本是按业主要求的价位购买的。如果是装修工人自己去买材料,肯定会买便宜的。

在购买材料时,业主要和材料商在合同里注明,使用某种型号某批次的一等品或合格品。在和装修工人一起购买材料时,也要在协议书里注明要一次性买好材料,材料不够时要使用同等品牌同型号的材料。另外,做家具要使用板材,也需要使用到合页、拉手等五金件,因此也要将这些写在合同里。

另外,材料还是自己购买比较好,如果没有时间或者不懂装修知识而无法去监工,建议采用第三方平台提供的装修公司或施工队。因为第三方平台提供专业监理服务,业主就不用再担心发生偷工减料、偷梁换柱的问题了。

陷阱三:施工阶段——合同外工程使成本上升

装修案例李先生和一家知名的装修公司签订了一份半包合同,该装修公司口头承诺所有工程保修5年。开工第二天,李先生去现场查看,发现装修工人只是把墙壁上的电线包了一层塑料皮,而没有套管,装修工人在李先生的强烈要求下才套管。另外,李先生还想把一个插座移动20厘米,装修公司却把线拉出来重新跑,结果产生了很多不必要的费用。施工一周后,水电工程完工,李先生请内行人去验收,发现电路分得不科学,让装修工人重新分,可装修工人说设计师就是这样设计的,与他们无关。于是李先生又找装修公司理论,结果装修公司说之前的设计图李先生已经签字生效了。

一份完整的装修合同除了包括工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

业主与装修公司应在合同中注明施工工艺,这是有效约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。另外,在装修过程中业主要做好跟踪监督,监督施工中用料、用工;监督防水、管线等重点施工时段,避免留下安全隐患。

陷阱四:售后阶段——售后服务难以保障

王女士家里装修用的是正规装修公司,但在装修过程中出现了很多问题。比如,卫浴的地漏不是最低点,维修了多次,撬了地砖后,居然用玻璃胶补地砖。修来补去,王女士跟着受苦受累,也无处投诉,监理和项目经理总是互相帮腔。两年后家中水管漏水,王女士拨打装修公司总机报修,结果装修公司说已经过了保修期,不再提供维修服务。转到客服中心后,客服说维修工会与王女士联络的,结果过了1个多月,也没有人与王女士联系。

现在很多装修公司在装修合同上对装修质量的约定都不明确,一般都是注明“按国家有关标准执行”,但这个“有关标准”到底是什么样的质量要求,业主根本不知道。

业主住了半年、两年或者五年之后,才能看出真正的问题。在此期间,有些装修公司已经解散,甚至有些家装市场都已倒闭,业主根本无处索赔。因此,业主与装修公司签订家装合同时,最好选择有约束力的场合,如在卖场内签订,这样还能附带卖场的合同。现在很多市场都推出了先行赔付制度,这对消费者来说是很好的保障。另外,业主还可以找第三方监管平台,但收费会比自己找的高。第三方监管平台可以为房屋的装修质量提供保障,业主无需担心装修公司或施工队偷工减料,第三方监管平台会把业主的房子当成自己的房子来装修,而且还提供后续很多年的售后服务。

家庭装修关键词

①辅材是指装修过程中要用到的辅助材料。主要包括板材、龙骨水泥、沙子、砖头、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、五金件、地漏角阀软连接、保温隔音材料等。

②主材是指装修过程中用到的成品材料、饰面材料及部分功能材料。主要包括地板、瓷砖、洁具、橱柜、门、灯具、开关插座、热水器、龙头花洒、烟机灶具、散热器、壁纸、吊顶、石材、水槽、净水机、垃圾处理器等。


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